Le dispositif LMNP

Les résidences du Groupe Confiance

Grâce à la location en meublé vous pouvez gérer votre patrimoine immobilier en profitant de régimes fiscaux attractifs. Decouvrez les résidences du Groupe Confiance en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

DÉCOUVREZ NOS RÉSIDENCES EN LMNP

Le statut LMNP est cumulable avec l'avantage fiscal Censi-Bouvard.

Le statut LMNP fixe les conditions du Loueur en Meublé Non Professionnel ,

• Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier et le louez meublé.
• Ce bien loué en meublé doit être entièrement équipé
• Vous dégagez de cette activité, un revenu annuel inférieur à 23 000 €, ou représentant moins de 50% de vos revenus.
• Ce revenu doit faire l'objet d'une déclaration et et est soumis à l'impôt au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)

Si vous ne pouvez augmenter ou créer un déficit fiscal vous pouvez par contre différer vos amortissements.

En temps que loueur meublé non professionnel vous pouvez déduire de la base de vos revenus locatifs :

• Les intérêts et l'assurance emprunteur du prêt immobilier contracté
• Les assurances habitation
• Les frais de gestion
• Les travaux de rénovation entrepris
• L'amortissement des meubles et immeubles

Enfin, vous confiez la gestion du bien à une société qui s'engage à vous verser un loyer et qui sera en charge de la recherche et de la gestion des locataires et de l'encaissement de leurs loyers. Elle gère aussi l'entretien des lieux.

C'est pour vous l'assurance d'une plus grande tranquillité dans la jouissance de cet investissement